6月25日，《西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》發佈，推出9大舉措穩定住房消費，被業界稱為西安房地產「新9條」。很多市民對9條新政表示極大關注，同時也提出了很多新問題。昨日，西安市房管局工作人員對這些疑問予以了答覆。
外地人買西安親戚的房子能否落戶？
問：我是寶雞市戶口，親戚在西安有一套住房閒置，親戚是西安戶口，我如果買了親戚的房子，是不是戶口也可以落到西安？另外，如果有人純粹是為了戶口專門這樣去交易，戶口落了房子再還給親戚，是不是也可以認可辦理過的戶口？
答 ：首先，新政是為了穩定住房消費，保持西安房地產市場健康平穩發展而出台的利民、惠民政策，不是為了刻意解決一些人的戶籍問題，更不能藉著這個機會，為了謀求西安戶口而鑽空子。相信隨著其他各協作部門關於落實《意見》的細則逐步完善出台，這種鑽空子的想法可能會落空。其次，《意見》中第7條清楚規定，「對在我市具有合法穩定職業的非本市戶籍居民」，如果僅僅是為了戶口而買房，顯然不符合這條規定中的「合法穩定職業」這一項要求，自然也不符合辦理戶籍登記的條件。具體「合法穩定職業」的界定，會有其他部門給予說明和規範。所以，純粹為了戶口而交易，戶口落了房子再還給親戚，這樣的做法不在新政的優惠範圍之內。
外地社保直接轉到西安 是不是符合落戶條件？
問：現在全省社保可以互轉了，如果我在西安買房，社保就可直接轉過來，像這種情況是不是就不用等一年就能辦理西安戶口？
答：《意見》中規定，「在西安市行政區內購買建築面積90平方米 以上商品住房 和二手住房 的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險後」，這其中社保指的是在西安具有合法穩定職業的非本市戶籍居民，在西安繳納的社保。
私簽協議購房落戶後賣掉會有啥影響？
問：如果有的人就是要辦理戶口而私下達成協議，購房落戶後將房子再賣掉，這樣對戶口會不會有影響？
答：所謂的私下協議不受法律保護，自然也與《意見》中的規定相違背，而且房屋買賣交易也是要以買賣合同交易網簽備案時間為準，為鑽空子簽訂私下協議，出現任何後果，責任自負。同時，房管局只負責提供購房者落戶時需要提供的相關證明資料，落戶的細節問題，如遷入或者遷出等仍需要向當地公安部門咨詢。
購買五證不全住房能否落戶？
問：我2013年在西安市黃雁村某小區買的住宅，當時買的時候沒有預售證，交了首付，一直住著，現在預售證也沒有下來，看到報紙上說買房子可以在西安落戶，不知道自己的情況是否可以落戶？
答：購買到沒有預售證的房屋，就是購買了五證不全的房產項目，這種買賣本身就屬於非法，非法交易不受法律保 mini storage tsuen wan，更不能享受《意見》的優惠政策，而且也不是在規定政策時間內買的，不能享受落戶政策。
購買城中村安置房是否可以落戶？
問：買二手房也可以落戶，如果購買了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落戶，有和村委會及房主簽訂的購房協議。如果不能，為什麼？
答：首先城中村安置房或者安置房二手房不屬於商品房，不在《意見》的規定範圍，其次，和村委會及房主簽訂的購房協議也不在房管局監控範圍內，這種交易和協議也不符合規範，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《意見》規定的相關優惠政策。
買限價保障房具體有啥條件？
問：看報道說，外來務工人員和新就業職工可以買西安的限價保障房，具體咋規定的，有啥條件？
答：外來務工人員和新就業職工按照《意見》規定，也可以買西安的限價保障房，但具體購買資格等詳細規定正在制定中。
目前4種情形可在西安落戶
記者獲悉，截至昨日，西安各派出所暫未接到「購90平方米以上住房可在西安落戶」的政策，因為新政將在7月起執行，所以有關人士預計下周初新政會落實到位。
警方稱，此前，四種情形下在符合相應條件下可在西安落戶。
1、無職業夫妻投靠。非農戶 投靠非農戶：本市非農業戶口者與市外非農業戶口和農戶人員結婚 投靠為非農業戶口，需要申請人申請書、身份證、戶口簿；結婚證；被申請人無業證明 、身份證和戶口簿原件及複印件；合法固定住所證明。農業戶口投靠農業戶口，需要申請人申請書、身份證、戶口簿；結婚證；被申請人申請書、身份證、戶口簿；村委會介紹信；宅基地證明或土地證或村委會開具的土地使用證明。
2、未成年人投靠父母。需要父母書面申請；父母與子女關係證明；子女戶籍證明；父母身份證、戶口簿及合法固定住所證明。
3、年老父母投靠成年子女。前置條件：外地男性公民年滿60週歲、女性公民年滿55週歲，投靠在西安市的成年子女。需要申請人申請書；申請人身份證、戶口簿及合法固定住所證明；親屬關係證明；被申請人身份證、戶口簿及退休或無業證明。
4、繳納社保人員戶口落戶。前置條件，持外省市常住戶口，與西安市中小企業依法簽訂勞動合同，並在35週歲以前開始繳納社保滿5年者，在西安市市區有合法住所的人員，申請本人或在原籍無正式工作的配偶以及未成年子女落戶的。需要《入戶申請表》；個人書面申請；戶籍證明、身份證 ；省、市、區社保中心開具的繳納社保證明；用人單位證明與勞動合同；合法固定住所證明；申請家屬的出具結婚證。區、縣、人社及勞動部門出具的無業證明 、子女關係證明。華商報記者卿榮波
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